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최근 노인 인구가 천만 명을 넘어서면서, 고령화 사회에 대한 관심이 커지고 있습니다. 그중에서도 특히 중요한 문제는 노인들이 어디에서 어떻게 생활할 것인가 하는 주거 문제입니다. 정부와 서울시를 포함한 여러 지방자치단체가 이러한 고령자의 주거 문제를 해결하기 위해 다양한 정책을 내놓고 있습니다. 그중에서도 가장 주목할 만한 것은 바로 월세 5만 원 이하로 거주할 수 있는 고령자 복지주택입니다. 이 주택은 노인들이 안정적이고 저렴한 주거 환경에서 노후를 보낼 수 있도록 설계된 특별한 주거 형태로, 다양한 혜택을 제공합니다. 지금부터 고령자 복지주택의 입주 자격 요건, 임대 비용과 조건, 편의시설, 그리고 신청 절차와 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 고령자 복지주택이란? 고령자 복지주택은 노인 인구가 급증함에 따라 정부와 지자체가 노인들의 주거 안정을 돕기 위해 마련한 주택입니다. 이 주택의 가장 큰 장점은 저렴한 월세로, 보증금과 임대료가 매우 낮게 책정되어 있어 주거비 부담을 크게 덜 수 있다는 것입니다. 정부는 이러한 고령자 복지주택을 전국적으로 확대할 계획을 가지고 있으며, 서울시를 포함한 일부 지방자치단체는 자체적으로 고령자 주거 특화 정책을 발표하기도 했습니다. 예를 들어, 서울시는 65세 이상 무주택 어르신을 대상으로 시세의 30%에서 85% 수준으로 복지주택을 공급하고, 고령자가 편리하게 생활할 수 있도록 특화된 설계를 반영한 어르신 안심 주택을 제공할 예정입니다. 고령자 복지주택의 임대 의무 기간은 최대 30년까지 설정되어 있으며, 주거 안정을 위해 2년 단위로 재계약을 체결할 수 있습니다. 만약 입주자가 계속 거주하고자 한다면 재계약을 통해 주거를 유지할 수 있습니다. 2. 고령자 복지주택 입주 자격 요건 고령자 복지주택에 입주하기 위해서는 몇 가지 중요한 자격 요건을 충족해야 합니다. 가장 기본적인 자격 요건은 65세 이상의 무주택 세대주여야 한다는 것입니다. 이를 충족하는 경우, 입주 자격은 1순위, 2순위, 3순위로 나